2,049,000 $ CAD
À VENDRE MLS: 21368942
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4220 Rue de la Loire H7W2S4 Laval (Chomedey) Laval Autres

Laval (Chomedey)
Maison à étages
14 Pièce(s)
5 Chambre(s)
4 Salle(s) de bain
1999 Année
ND Superficie

Élégance, bord de l'eau ! Située à quelques minutes de Montréal, cette résidence entièrement rénovée et d'exception, érigée sur un terrain de près de 15 000 pi², séduit par sa vue panoramique et son accès direct à l'eau. Elle offre 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un garage double et un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec une piscine creusée chauffée, plage privée, un spa, une douche extérieure et une vaste terrasse parfaite pour se détendre ou recevoir. À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers, cette propriété allie luxe, comfort et sérénité.

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1999
Dimensions 11.31 X 15.92 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus Intégré
Revêtements
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain 1392.50 m²
Dimensions du terrain 21.51 X 58.02 metres
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Autre Eau salée
Chauffée Creusée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 15.9x12.9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 19.3x15.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 22.3x12.9 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 22.2x14.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Autre 17.5x10.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 11.3x4.3 P Céramique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre 2 réservoirs de propane
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre au propane
***UNE PERLE RARE AVEC UNE DES PLUS BELLE VUE SUR L'EAU À LAVAL***

Découvrez une résidence d'exception où se rencontrent panoramas naturels, élégance et confort haut de gamme. Érigée sur un terrain de près de 15 000 pi², cette propriété offre un cadre de vie unique, avec accès direct à l'eau, plage privée et vue imprenable sur un décor enchanteur.

À l'intérieur, profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une architecture pensée pour maximiser la lumière naturelle et les espaces de vie. Vous y trouverez 5 grandes chambres et 4 salles de bains, aménagées avec goût et raffinement, pour accueillir la famille dans un confort absolu.

Le garage double et le stationnement pour 4 voitures assurent praticité et commodité, tandis que de nombreux espaces de rangement ingénieusement intégrés garantissent une maison impeccable sans compromis sur le style.

À l'extérieur, un havre de paix privé vous attend : piscine creusée chauffée, spa, douche extérieure, vaste terrasse et plage privée pour des moments de détente incomparables. Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance de villégiature, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Située à seulement quelques minutes de Montréal, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles réputées, centres commerciaux (dont le Carrefour Laval) et grands axes routiers. Elle combine à merveille la quiétude du bord de l'eau et le dynamisme urbain, offrant le meilleur des deux mondes.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété emblématique au style intemporel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par son emplacement privilégié, sa qualité de finition et son potentiel incomparable.
Inclusions Tous les électroménagers de la cuisine (réfrigérateur double, cellier, cuisinière au gaz 48', lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, tous les habillages de fenêtres et stores motorisés, tous les luminaires, système de son surround intégré (Sonos), système d'alarme, ouvre-porte porte de garage, accessoires de piscine, système d'irrigation, caméras de sécurité, jacuzzi, quai.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation bâtiment 2025 $ 523,200
Évaluation terrain 2025 $ 776,600
Grand total $ 1,299,800
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 7,737
Taxes scolaires 2025 $ 919
Total $ 8,656
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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Courtier inscripteur
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Joanne Amendola

Courtier immobilier résidentiel

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