Une adresse où la vie de famille trouve toute sa place
Il y a des maisons qui se visitent, et d'autres qui se ressentent dès le premier pas dans l'entrée. Celle du 97, rue Roger, à Bois-des-Filion, fait partie de la deuxième catégorie. Solide, bien entretenue, ancrée dans un quartier mature et paisible, elle offre quelque chose de rare : de l'espace vrai, sur deux niveaux, dans une petite ville verdoyante en bordure de la rivière des Mille Îles. Quatre chambres, deux salles de bain, un grand jardin et une allée pour quatre voitures. Tout est là.
Pour qui est cette maison ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent de l'espace pour vivre pleinement, sans compromis. La configuration en quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé, offre une souplesse précieuse : une chambre peut devenir un bureau à la maison, une autre peut accueillir les proches en visite, et la salle familiale du sous-sol devient naturellement le cœur des soirées en famille.
Le quartier tranquille de Bois-des-Filion, avec ses parcs à distance de marche et ses écoles toutes proches, crée un cadre de vie équilibré où il fait bon s'installer dans la durée.
Les points forts qui font la différence
Un sous-sol entièrement aménagé
Le sous-sol n'est pas un espace de rangement oublié : il a été transformé en véritable deuxième niveau de vie. On y trouve une salle familiale lumineuse, deux grandes chambres et une salle de bain complète. Que ce soit pour les enfants qui grandissent, pour un espace de travail ou pour recevoir confortablement, cet étage inférieur multiplie les possibilités sans que personne ne soit à l'étroit.
Un grand jardin et une cuisine ouverte pour recevoir
À l'intérieur, la cuisine à aire ouverte favorise les échanges et les repas partagés. À l'extérieur, le grand et beau jardin prolonge naturellement cet esprit convivial : les enfants y jouent, le potager y pousse, et les soupers d'été s'y improvisent. Le gazebo et le module de jeux sont inclus, prêts à être utilisés dès le premier été.
Le confort en toute saison
La thermopompe centrale assure une température agréable été comme hiver, sans effort. Ajoutez à cela une salle de bain principale entièrement refaite et des espaces généreux typiques des constructions de cette époque, et vous obtenez une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Bois-des-Filion : un quartier à taille humaine
Bois-des-Filion est une petite ville calme de la Rive-Nord, appréciée pour son caractère verdoyant et son rythme de vie posé. Depuis le 97, rue Roger, le quotidien se déroule avec une facilité remarquable.
- Le Parc Roger est à moins de 500 mètres à pied, idéal pour les sorties spontanées.
- Les parcs Lesage, de la Pommeraie et Louis-Gilles-Ouimet se trouvent tous à moins de 850 mètres.
- Les écoles Pomme D'amour (635 m), Le Rucher (704 m) et l'École secondaire Rive-Nord (848 m) sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
- Les arrêts d'autobus sur Adolphe-Chapleau sont à moins de 200 mètres, ce qui facilite les déplacements vers Laval et Montréal.
- À proximité, on trouve également le Parc Robert-Désy, ainsi que plusieurs restaurants dont la Brochetterie Bois des Filion, Nubo, La station organique et le Restaurant haïtien Koupé Dwèt.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 549 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 4 (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
- Salles de bain : 2
- Pièces : 12 au total
- Superficie habitable : 959 pi²
- Stationnement : Allée pouvant accueillir 4 voitures
- Inclusions : Tringles et rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle, gazebo, module de jeux dans la cour
- Rénovations réalisées : Salle de bain entièrement refaite, sous-sol entièrement aménagé
Cette maison de plain-pied à Bois-des-Filion mérite d'être vue en personne. Communiquez avec Joanne Amendola, courtière immobilière résidentielle, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
📞 514 963-6336
🌐 www.joanneamendola.ca
Foire aux questions
Combien de chambres compte la maison et comment sont-elles réparties ?
La maison offre 4 chambres en tout : 2 se trouvent au rez-de-chaussée et 2 autres sont situées au sous-sol aménagé, ce qui permet une belle flexibilité selon les besoins de chacun.
Le sous-sol est-il vraiment habitable ?
Oui, le sous-sol a été entièrement aménagé. Il comprend une salle familiale, 2 chambres et une salle de bain complète. C'est un espace de vie à part entière, confortable et fonctionnel.
Quelles sont les inclusions avec la maison ?
Plusieurs éléments sont inclus dans la vente : les tringles et rideaux, l'aspirateur central, le lave-vaisselle, le gazebo et le module de jeux dans la cour.
Y a-t-il des écoles à proximité de la propriété ?
Oui, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche. L'école Pomme D'amour est à environ 635 mètres, l'école Le Rucher à 704 mètres et l'École secondaire Rive-Nord à 848 mètres.
Comment se déroule le processus pour visiter cette propriété ?
Il vous suffit de communiquer avec Joanne Amendola, courtière immobilière résidentielle, pour planifier une visite à votre convenance. Elle vous accompagnera à chaque étape du processus, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.
