Bungalow
335 Rue Alexandre H7G3L8 Laval (Pont-Viau) Laval
$695,000 CAD
MLS: 23596974
Listing agent
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 0
- Rooms
- 10 Rooms
- Year built
- 1956
- Living area
- NA
- Lot area
- 5 268 sq ft (489.40 m²)
- Building type
- Detached
- Building dimensions
- 11.31 x 9.72 meters
37 x 32 feet - Lot dimensions
- 15.24 x 32.22 meters
50 x 106 feet
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Implantée sur une rue tranquille, au coeur d'un quartier familial recherché, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de rangement et sa remarquable polyvalence. Une série de travaux majeurs réalisés en 2026 en fait une propriété clés en main où les principales dépenses ont déjà été assumées, un avantage de taille pour les futurs acquéreurs.
Parmi les améliorations effectuées en 2026, notons une toiture refaite à neuf, un panneau électrique remplacé, un chauffe-eau neuf, des planchers de bois franc sablés et vernis, de nouveaux revêtements de sol dans la cuisine et au sous-sol, deux salles de bains complètement refaites ainsi que l'ajout d'isolation dans l'ensemble de l'entretoit. La clôture, quant à elle, a été installée en 2023. Plusieurs autres améliorations sont également venues bonifier la propriété.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres à coucher et se distingue par ses vastes fenêtres au salon et à la cuisine, source d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. On y trouve aussi une salle de bains entièrement rénovée, dotée d'une baignoire avec douche intégrée.
Le sous-sol constitue une véritable valeur ajoutée. Son immense aire ouverte offre un potentiel remarquable et se prête à une multitude d'aménagements : salle familiale, salle de jeux, cinéma maison ou salle d'entraînement. Une pièce fermée additionnelle fait office de bureau à domicile, tandis qu'une seconde salle de bains, rénovée de fond en comble, propose une grande douche. La salle de lavage, aux dimensions particulièrement généreuses, est déjà pourvue des installations nécessaires pour y aménager une cuisine. Enfin, un atelier vient compléter le tout, espace tout indiqué pour le bricolage et le rangement des outils.
À l'extérieur, la grande cour arrière clôturée, à l'abri des regards, se révèle idéale pour la vie de famille et se prolonge par un très grand balcon. L'espace disponible permet aisément l'ajout futur d'une piscine. La propriété offre également un stationnement double en pavé uni et un cabanon. Une entrée indépendante en façade mène directement au sous-sol, une configuration polyvalente qui permet notamment d'accueillir un proche en toute intimité.
L'emplacement se révèle des plus pratiques. Garderies, écoles primaires et secondaires, cégep et pavillon de l'Université de Montréal se trouvent à distance de marche ou à quelques minutes, tout comme une foule de commerces et de services. Le transport en commun est aisément accessible, autobus et station de métro Cartier compris, et supermarché comme pharmacie s'atteignent à pied.
Spacieuse, bien située et rehaussée d'améliorations importantes, cette propriété constitue une occasion à ne pas manquer à Laval
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Heating system
- Electric baseboard units
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Plain paving stone
- Parking
- Outdoor
- Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Electric garage door
- Hearth stove
- Wood fireplace
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport
University - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 11.0x15.1 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 11.0x15.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Ground floor | Primary bedroom | 14.4x17.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.11x9.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bedroom | 9.11x8.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Bathroom | 4.10x10.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 19.0x24.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 10.4x11.0 P | Other |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 4.0x9.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 8.0x10.0 P | |
| PRINCIPAL | Basement | Other | 6.9x9.4 P | |
| PRINCIPAL | Basement | Workshop | 10.0x10.0 P | Concrete |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Luminaires , Ventilateur , Four , Laveuse-Sécheuse .
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2027
- Land
- $308,600
- Building
- $229,400
- Total
- $538,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $3,366
- School taxes 2027
- $365
- Total
- $3,731
Property photos
335 Rue Alexandre H7G3L8 Laval (Pont-Viau) Laval · MLS 23596974
