Maison de plain-pied
335 Rue Alexandre H7G3L8 Laval (Pont-Viau) Laval
695 000 $ CAD
MLS: 23596974
Courtier inscripteur
Description
Superbe plain-pied niché sur une rue paisible d'un secteur prisé de Laval. Rénové en 2026 : toiture, panneau électrique, chauffe-eau, deux salles de bains, planchers et isolation de l'entretoit. Trois chambres, pièces lumineuses, sous-sol immense avec entrée indépendante, bureau, atelier et grande salle de lavage. Cour clôturée intime, grand balcon, cabanon et stationnement double en pavé uni. À proximité des écoles, du métro Cartier et de tous les services.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1956
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 268 pi² (489.40 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 11.31 x 9.72 mètres
37 x 32 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 32.22 mètres
50 x 106 pieds
Addenda
Implantée sur une rue tranquille, au coeur d'un quartier familial recherché, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de rangement et sa remarquable polyvalence. Une série de travaux majeurs réalisés en 2026 en fait une propriété clés en main où les principales dépenses ont déjà été assumées, un avantage de taille pour les futurs acquéreurs.
Parmi les améliorations effectuées en 2026, notons une toiture refaite à neuf, un panneau électrique remplacé, un chauffe-eau neuf, des planchers de bois franc sablés et vernis, de nouveaux revêtements de sol dans la cuisine et au sous-sol, deux salles de bains complètement refaites ainsi que l'ajout d'isolation dans l'ensemble de l'entretoit. La clôture, quant à elle, a été installée en 2023. Plusieurs autres améliorations sont également venues bonifier la propriété.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres à coucher et se distingue par ses vastes fenêtres au salon et à la cuisine, source d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. On y trouve aussi une salle de bains entièrement rénovée, dotée d'une baignoire avec douche intégrée.
Le sous-sol constitue une véritable valeur ajoutée. Son immense aire ouverte offre un potentiel remarquable et se prête à une multitude d'aménagements : salle familiale, salle de jeux, cinéma maison ou salle d'entraînement. Une pièce fermée additionnelle fait office de bureau à domicile, tandis qu'une seconde salle de bains, rénovée de fond en comble, propose une grande douche. La salle de lavage, aux dimensions particulièrement généreuses, est déjà pourvue des installations nécessaires pour y aménager une cuisine. Enfin, un atelier vient compléter le tout, espace tout indiqué pour le bricolage et le rangement des outils.
À l'extérieur, la grande cour arrière clôturée, à l'abri des regards, se révèle idéale pour la vie de famille et se prolonge par un très grand balcon. L'espace disponible permet aisément l'ajout futur d'une piscine. La propriété offre également un stationnement double en pavé uni et un cabanon. Une entrée indépendante en façade mène directement au sous-sol, une configuration polyvalente qui permet notamment d'accueillir un proche en toute intimité.
L'emplacement se révèle des plus pratiques. Garderies, écoles primaires et secondaires, cégep et pavillon de l'Université de Montréal se trouvent à distance de marche ou à quelques minutes, tout comme une foule de commerces et de services. Le transport en commun est aisément accessible, autobus et station de métro Cartier compris, et supermarché comme pharmacie s'atteignent à pied.
Spacieuse, bien située et rehaussée d'améliorations importantes, cette propriété constitue une occasion à ne pas manquer à Laval
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Pavé uni
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Porte de garage électrique
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.0x15.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.0x15.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 14.4x17.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x9.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.10x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 19.0x24.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 10.4x11.0 P | Autre |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 4.0x9.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 8.0x10.0 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 6.9x9.4 P | |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 10.0x10.0 P | Béton |
Inclusions
Luminaires , Ventilateur , Four , Laveuse-Sécheuse .
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2027
- Terrain
- 308 600 $
- Bâtiment
- 229 400 $
- Total
- 538 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 366 $
- Taxes scolaires 2027
- 365 $
- Total
- 3 731 $
Photos de la propriété
335 Rue Alexandre H7G3L8 Laval (Pont-Viau) Laval · MLS 23596974
