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$ 699,000 CAD
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13940 Rue Ozias-Leduc
Mirabel
Résidentiel
À VENDRE
#14790229
13
Pièce(s)
5
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2006
Année

Magnifique plain-pied, à aire ouverte avec 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complète, sous sol parfaitement aménagée et un garage exceptionnellement entretenu. À l'extérieur profiter du patio privé, piscine creusée chauffée et clôturer, piste cyclable et sentier équestre tout juste à l'arrière. Situé dans un secteur très recherché de Saint-Augustin à Mirabel à quelques pas d'une école primaire reconnu comme une des meilleure écoles. Une opportunité à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2006
Dimensions 38.80 X 43 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé Simple largeur
Revêtements
Brique
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 6545 pi²
Dimensions du terrain 62 X 105 metres
Topographie
Plat
Allée
Bardeaux d'asphalte
Double largeur ou plus Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Garage
Piscine Chauffé
Creusée
Aménagement du terrain
Clôturé
Patio Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Niveau Pièce Dimensions Revêtement
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.0x9.6 P Céramique
Sous-sol Chambre à coucher 10.1x13.1 P Plancher flottant
Sous-sol Chambre à coucher 13.2x10.5 P Plancher flottant
Sous-sol Salle de bains 9.6x13.1 P Plancher flottant
Sous-sol Rangement 11.7x12.0 P Béton
Rez-de-chaussée Salon 12.7x15.0 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Propane
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Addendum
***MAISON DE VOS RÊVES***

Cette magnifique propriété est un plain-pied de qualité supérieure avec un garage, offrant un espace de vie généreux et une commodité exceptionnelle. Avec 5 chambres à coucher et 2 salles de bains, elle est parfaite pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace et de flexibilité.

La piscine creusée est un véritable atout, invitant à la détente et aux loisirs estivaux. La propriété est bien entretenue, reflétant le soin et l'attention de ses propriétaires. Située dans un secteur très recherché de Saint-Augustin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une communauté établie, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les individus qui cherchent une résidence de standing dans un cadre paisible.

La piste équestre qui passe entre les propriétés arrière ajoute une touche unique de charme et d'intimité, ce qui est un avantage rare et précieux. Ce secteur homogène et très demandé est synonyme de qualité de vie et de stabilité, ce qui en fait un investissement judicieux pour l'avenir.

En résumé, cette propriété allie espace, confort, loisirs et emplacement privilégié, offrant une opportunité unique pour les acheteurs exigeants.

Une visite s'impose !
Inclusions Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, système de caméra, aspirateur central, gazebo, barbecue, piscine creusée et ses accessoires.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 359,400
Évaluation terrain 2024 $ 174,500
Grand total $ 533,900
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 2,700
Taxes scolaires 2024 $ 385
Total $ 3,085
ClientHeadShot_1
Joanne Amendola
Courtier immobilier résidentiel et commercial