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$ 925,000 CAD
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11980 Rue Pasteur
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Résidentiel
À VENDRE
#18098928
10
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1953
Année

Ce charmant cottage sur un terrain de plus de 8000 pieds carrés rénové avec goût est idéalement situé à proximité des transports en commun, notamment des lignes d'autobus et du métro, ainsi qu'à seulement 5 minutes du futur Réseau express métropolitain (REM). Niché dans un quartier paisible, avec aucun voisin avant et arrière il offre beaucoup d'intimité et un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités, y compris les commerces. Avec son ambiance chaleureuse et sa localisation pratique, cette propriété est un véritable joyau pour ceux qui recherchent confort et accessibilité dans un environnement paisible.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1953
Dimensions 45.80 X 26.90 pieds
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Eau chaude Plinthes électriques Radiant
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé Simple largeur
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 8057.86 pi²
Dimensions du terrain 60 X 134.40 metres
Topographie
Plat
Allée
Bardeaux d'asphalte
Stationnement
Extérieur
Garage
Piscine Chauffé
Hors-terre
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Niveau Pièce Dimensions Revêtement
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.0x4.0 P Céramique
Sous-sol Chambre à coucher 13.8x9.3 P Plancher flottant
Sous-sol Salle d'eau 5.6x3.9 P Céramique
Sous-sol Atelier 22.0x9.8 P Béton
Rez-de-chaussée Salon 14.0x12.0 P Bois
Rez-de-chaussée Salle à manger 14.5x11.10 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Propane
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Addendum
***VOUS TOMBEREZ SÛREMENT EN AMOUR DE CETTE MAISON***
Et voici pourquoi:
- Cette propriété offre le parfait mariage entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville.
- Maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux.
- Elle ravira particulièrement les amateurs de plein air, grâce à son terrain très intime de 8057 pieds carrés, une rareté sur le marché immobilier.
- Le jardin est magnifiquement aménagé pour permettre aux amoureux de la nature de profiter pleinement de leur passion tout au long de l'année.
- Que ce soit pour une escapade paisible ou pour des activités en plein air, cette propriété offre un cadre idéal pour se ressourcer et vivre en harmonie avec la nature.

Une visite vous étonnera certainement!

***À noter qu'une chambre à coucher de RDC a été convertie en salle à manger***
Inclusions Luminaires, hotte, cuisinière au gaz propane, lave-vaisselle, rideaux, foyer au propane, rack de télévision, spa, piscine hors-terre, stores, pôle.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 258,300
Évaluation terrain 2024 $ 518,000
Grand total $ 776,300
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 4,929
Taxes scolaires 2024 $ 598
Total $ 5,527
ClientHeadShot_1
Joanne Amendola
Courtier immobilier résidentiel et commercial