Un dernier étage qui change tout
Imaginez rentrer chez vous après une longue journée, monter au dernier étage d'un petit immeuble de trois copropriétés seulement, et être accueilli par des plafonds de 9 pieds, une lumière naturelle généreuse et le crépitement doux d'un foyer électrique. Ce n'est pas un décor de magazine : c'est le quotidien que propose ce condo d'exception au 8864, rue Saint-Hubert, dans le secteur Ahuntsic Centre à Montréal.
Ici, pas de couloirs interminables ni de voisins au-dessus de la tête. Juste un espace soigneusement rénové, conçu pour que chaque mètre carré soit vécu pleinement.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse à ceux qui veulent un mode de vie urbain sans compromis sur le confort. Le professionnel en télétravail y trouvera un bureau fermé avec meuble sur mesure intégré, pensé pour la concentration et la productivité. Le couple qui cherche un pied-à-terre élégant appréciera l'aire de vie ouverte, les deux chambres spacieuses et la finition soignée de chaque pièce.
Pour quiconque valorise un emplacement central, une occupation rapide et un appartement prêt à vivre sans travaux à prévoir, ce bien coche toutes les cases.
La cuisine et l'aire de vie : le cœur de l'appartement
La cuisine a été entièrement repensée avec des matériaux de qualité. Les rénovations réalisées en 2021 lui confèrent une allure contemporaine qui s'harmonise naturellement avec le salon et la salle à manger en aire ouverte. C'est un espace où l'on a envie de cuisiner, de recevoir, de s'attarder.
Le foyer électrique, intégré au salon, apporte cette chaleur d'ambiance rare dans un condo : une lumière tamisée en soirée, un point de rassemblement naturel pour les moments partagés.
Le bureau fermé : un atout rare
Dans un marché où le télétravail fait désormais partie du quotidien de nombreux professionnels, disposer d'un bureau fermé avec meuble sur mesure intégré représente un avantage concret. Pas de bruit, pas de distraction, une porte qui se ferme. Ce détail, souvent négligé dans les condos de cette catégorie, fait ici toute la différence.
Les nombreux espaces de rangement intelligemment aménagés partout dans l'unité complètent ce portrait d'un appartement pensé pour la vie réelle, pas seulement pour les photos.
Ahuntsic Centre : un quartier à portée de main
L'adresse sur la rue Saint-Hubert place ce condo dans l'un des secteurs les plus vivants et les mieux desservis d'Ahuntsic. À quelques pas, on trouve le Parc Saint-Alphonse (178 m) et le Parc Laurin (313 m) pour les matins en plein air, ainsi que le Parc du Boisé-de-Saint-Sulpice (435 m) pour les promenades plus ressourçantes.
Les amateurs de sport sont particulièrement bien servis : l'Arena Michel Normandin est à 210 m, la Piscine du Collège Ahuntsic à 281 m et le Complexe sportif Claude-Robillard à 415 m. Pour le café du matin, le Café qu'on sert est à distance de marche (274 m), tout comme le Van Houtte (440 m) et l'Espace des Possibles Ahuntsic (654 m). Les restaurants ne manquent pas non plus : l'Auberge du Dragon Rouge, le Château maneki, Thai Saigon et Miss Cream Roll sont tous à moins de 400 m.
Côté transport, plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 80 m de la porte, et la station de métro Crémazie est à 458 m, soit quelques minutes à pied. L'accès aux autoroutes, aux pistes cyclables, aux écoles primaires et secondaires, à un CÉGEP, à des garderies et à un hôpital complète un portrait de quartier difficile à égaler.
Les chiffres qui rassurent
Ce condo de 1 137 pi² comprend 8 pièces, dont 2 chambres, un bureau fermé, une salle de bain et une salle de lavage. Il est offert à 595 000 $.
Les rénovations récentes en font un bien clé en main sans surprises : cuisine, salon et bureau rénovés en 2021 ; portes et fenêtres remplacées en 2016 et 2021 ; toiture refaite en 2021 ; peinture fraîche en 2025 dans la cage d'escalier, la salle de bain, la cuisine, le corridor, le bureau et le salon.
Les inclusions sont généreuses : laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et pôles, climatiseur mural, aspirateur central et support mural de télévision. Un stationnement extérieur est également inclus. L'occupation est disponible rapidement.
Ce condo vous parle ? Joanne Amendola, courtière immobilière, vous accompagne avec soin à chaque étape. Appelez dès maintenant au 514 963-6336 ou visitez www.joanneamendola.ca pour planifier votre visite. Le coup de cœur vous attend.
Frequently Asked Questions
Quelles rénovations ont été réalisées récemment dans ce condo ?
La cuisine, le salon et le bureau ont été entièrement rénovés en 2021 avec des matériaux de qualité. Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2016 et 2021, la toiture a été refaite en 2021, et une peinture fraîche a été appliquée en 2025 dans plusieurs pièces, dont la salle de bain, la cuisine, le corridor et le salon.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Sont inclus : la laveuse, la sécheuse, le poêle, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, les luminaires, les stores, les rideaux et pôles, le climatiseur mural, l'aspirateur central, le support mural de télévision et un stationnement extérieur.
Comment se déroule l'accès au transport en commun depuis ce condo ?
Plusieurs arrêts d'autobus sont situés à moins de 80 m de la propriété, sur la rue Saint-Hubert et l'avenue Émile-Journault. La station de métro Crémazie est à 458 m, soit quelques minutes à pied.
L'immeuble compte combien d'unités ?
L'immeuble comprend trois copropriétés seulement, ce qui assure une atmosphère intime et tranquille, loin des grands complexes anonymes.
L'occupation est-elle disponible rapidement ?
Oui, une occupation rapide est possible. Pour connaître la date exacte disponible, communiquez directement avec Joanne Amendola, courtière immobilière.
