Un coin de nature en plein cœur de la ville
Au 3e étage d'un immeuble bien géré du secteur Val-des-Arbres, cette unité de coin vous accueille avec une lumière franche qui traverse les fenêtres sur deux côtés dès le lever du soleil. Orienté sud-est, le condo capte la lumière naturelle tout au long de la journée, et le soir venu, le grand balcon privé offre une vue apaisante sur le Boisé Papineau d'un côté, sur le jardin central de la copropriété de l'autre. Ici, la ville et la nature trouvent un équilibre rare.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse à ceux qui souhaitent un mode de vie clé-en-main sans sacrifier le confort ni la qualité de vie. Professionnels à la recherche d'un espace bien pensé, personnes qui souhaitent simplifier leur quotidien tout en restant bien ancrées dans un quartier vivant et verdoyant : Val-des-Arbres répond à ces aspirations avec sérieux.
L'entrée adaptée avec monte-escalier, le rangement intérieur sécurisé et le stationnement réservé sont autant d'éléments qui facilitent la vie au quotidien. L'occupation flexible permet également de planifier la transition à votre rythme.
Les atouts qui font la différence
Une luminosité de coin, un foyer pour les soirées fraîches
L'aire ouverte du salon et de la salle à manger est baignée de lumière grâce à la double fenestration propre aux unités de coin. Le foyer au gaz y ajoute une chaleur conviviale et sert d'appoint de chauffage efficace lors des mois plus froids. C'est un espace où il fait bon s'installer, que ce soit pour recevoir ou simplement se détendre.
Une chambre principale pensée pour le confort
La chambre principale est de belle dimension et dispose d'un walk-in, d'une grande lingerie et d'un espace coiffeuse intégré. Tout a été conçu pour offrir rangement et intimité sans compromis. La seconde chambre, polyvalente, se transforme aisément en boudoir, en salle de télévision ou en bureau selon vos besoins.
Un balcon privé comme prolongement naturel
Le grand balcon privé est l'un des véritables joyaux de cette unité. Avec la vue sur le Boisé Papineau d'un côté et sur le jardin central de la copropriété de l'autre, il devient une extension naturelle du salon, idéale pour les matins tranquilles ou les soirées d'été.
Un quartier qui allie verdure et commodités
Le secteur Val-des-Arbres, dans Duvernay, est bordé à l'arrière par le Boisé Papineau, ce qui lui confère un caractère paisible et verdoyant peu commun en milieu urbain. À deux pas du condo, on trouve le Parc de Lotbinière et le Parc de la Mauricie, tous deux à moins de 400 mètres. Le Parc Alpha-Leblanc et le Parc Marchand complètent l'offre verte du secteur, à moins de 710 mètres.
Les amateurs de vélo et de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables et des sentiers pédestres. Pour le quotidien, le Tim Hortons est à 139 mètres et le Restaurant Buon Gusto, à 261 mètres. L'arrêt d'autobus Saint-Martin / De La Mauricie se trouve à seulement 130 mètres, ce qui facilite les déplacements en transport en commun. Le secteur est également desservi à proximité par les autoroutes 19, 25 et 440, en plus d'être proche d'établissements d'enseignement (école primaire, école secondaire, cégep, université) et d'un hôpital.
Les chiffres et les détails pratiques
Prix demandé : 430 000 $. Le condo offre 1 024 pi² de surface habitable répartis en 7 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
- Inclusions : aspirateur central, foyer au gaz, luminaires, rideaux et stores.
- Exclusions : lave-vaisselle, tablette de travertin au salon.
- Stationnement : espace réservé inclus, plus espaces visiteurs.
- Rangement : espace intérieur sécurisé au rez-de-chaussée.
- Entrée : adaptée, avec monte-escalier.
- Fonds de prévoyance : géré de façon responsable et rigoureuse.
- Occupation : flexible.
Vous souhaitez visiter ce condo lumineux au cœur de Val-des-Arbres ? Joanne Amendola, courtier immobilier résidentiel, est là pour vous accompagner à chaque étape, avec écoute et professionnalisme. Communiquez avec elle dès aujourd'hui au 514 963-6336 ou visitez www.joanneamendola.ca pour en savoir plus.
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut l'aspirateur central, le foyer au gaz, les luminaires, ainsi que les rideaux et stores. Sont exclus le lave-vaisselle et la tablette de travertin au salon.
Y a-t-il un stationnement inclus ?
Oui, un stationnement réservé est inclus avec l'unité. Des espaces visiteurs sont également disponibles sur le site.
La copropriété est-elle bien gérée financièrement ?
Oui, les fonds de prévoyance et l'entretien de l'immeuble sont gérés de façon responsable et rigoureuse, ce qui représente un gage de sécurité pour les acheteurs.
L'immeuble est-il accessible pour les personnes à mobilité réduite ?
L'entrée de l'immeuble est adaptée et dotée d'un monte-escalier, facilitant l'accès pour les résidents ayant des besoins particuliers en matière de mobilité.
Quand est-il possible d'emménager ?
L'occupation est flexible, ce qui permet de planifier la prise de possession selon votre calendrier. Communiquez avec Joanne Amendola pour connaître les modalités précises.
