Une adresse où la vie de quartier commence dès le pas de la porte
Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qu'on ressent. Dès qu'on pose le pied sur la rue de Lille, dans ce coin d'Ahuntsic Centre où les arbres bordent les trottoirs et où les voisins se connaissent par leur prénom, quelque chose se passe. La rue est paisible, le quartier est vivant, et cette maison à étages, soignée au fil des années, attend simplement qu'on lui écrive un nouveau chapitre.
Ce n'est pas seulement une propriété à vendre : c'est un point de départ, avec tout ce qu'il faut pour s'y sentir bien aujourd'hui et pour grandir demain.
Pour ceux qui veulent vivre pleinement leur quartier
Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent à s'établir dans un milieu de vie complet, où tout se règle à pied ou en quelques minutes. Couples en quête d'un premier chez-soi ou premiers acheteurs qui souhaitent poser des racines dans un quartier familial et dynamique : Ahuntsic Centre offre exactement ce cadre de vie recherché.
Le coin bureau intégré au rez-de-chaussée répond aux réalités du télétravail, tandis que la cour arrière privée, ouverte sur une ruelle gazonnée animée, invite à souffler après une longue journée. Ici, la vie de quartier n'est pas un argument de vente : c'est une réalité quotidienne.
Trois atouts qui font toute la différence
Un rez-de-chaussée ouvert et lumineux
L'aire ouverte du rez-de-chaussée crée une fluidité naturelle entre le salon, la salle à manger et la cuisine. La véranda prolonge cet espace vers l'extérieur, ajoutant une touche de lumière et de caractère. On s'y retrouve facilement, qu'on reçoive des amis ou qu'on profite d'une soirée tranquille.
Un étage pensé pour le confort réel
La chambre principale dispose d'un walk-in, et la grande salle de bain, baignée de lumière naturelle, offre à la fois un bain et une douche indépendante. La buanderie est installée à l'étage, là où le linge se génère, ce qui simplifie considérablement la routine du quotidien.
Un potentiel d'agrandissement concret
La propriété peut être agrandie d'environ 33 % vers l'arrière. Les plans et les permis sont déjà obtenus. C'est une longueur d'avance rare qui permet d'envisager l'avenir sans devoir tout recommencer à zéro.
Ahuntsic Centre : un quartier où tout est à portée
Le 9851 rue de Lille bénéficie d'une localisation exceptionnelle pour ceux qui valorisent la proximité. Les arrêts d'autobus Sauvé / de Lille et de Lille / Sauvé se trouvent à moins de 110 mètres, ce qui rend le transport en commun véritablement accessible au quotidien.
À distance de marche, on trouve le Parc Gabriel-Lalemant (à 181 m), idéal pour une pause verte en milieu de journée, et l'École Saint-Martyrs-Canadiens (à 305 m). Le Supermarché Pistilli est à 400 mètres, tout comme le Café Rosso Nero, à 463 mètres, pour le café du matin. Le restaurant Fleur d'Asie est à environ 500 mètres.
Un peu plus loin, toujours à distance raisonnable, on trouve le Parc des Hirondelles, Our Lady of Pompei Elementary School, l'École Atelier, Paul VI High School, la Trattoria Il Ritrovo, le Resto-Café Zagloul, le Café Royal, le Marché d'Alimentation des Caraïbes, l'Euro Marché Saint-Michel et le Café Louvain. Le Centre culturel et sportif Regina Assumpta, le Gymnase du Collège Reine-Marie et une aire d'escalade complètent l'offre sportive et culturelle du secteur. Un cégep et un hôpital font également partie des établissements accessibles à proximité.
Pistes cyclables et autoroute sont aussi à portée pour ceux qui se déplacent à vélo ou en voiture.
Les chiffres derrière la propriété
La maison à étages du 9851 rue de Lille est offerte à 699 000 $. Elle compte 8 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, pour une superficie habitable de 1 600 pi².
Les inclusions sont généreuses : laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, meubles d'entrée et support pour télévision sont compris dans la transaction. Les fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées. Le sous-sol offre un espace de rangement pratique, et la possibilité d'aménager un stationnement via la ruelle ajoute une flexibilité appréciable.
Cette maison vous interpelle ? Joanne Amendola, courtier immobilier résidentiel et commercial, vous accompagne avec soin à chaque étape de votre démarche. Communiquez avec elle dès aujourd'hui au 514 963-6336 ou visitez www.joanneamendola.ca pour planifier votre visite.
Frequently Asked Questions
Quelles sont les inclusions avec la maison ?
La vente inclut la laveuse-sécheuse, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le micro-ondes, les luminaires, les meubles d'entrée et le support pour télévision. Tout est en place pour emménager sans délai.
Est-ce qu'il y a un stationnement ?
La propriété n'a pas de garage, mais la ruelle gazonnée à l'arrière permet d'y aménager un stationnement. C'est une option flexible qui s'adapte à vos besoins.
Qu'est-ce que l'agrandissement possible représente concrètement ?
Un agrandissement d'environ 33 % vers l'arrière est réalisable. Les plans et les permis sont déjà obtenus, ce qui vous évite des démarches administratives et vous permet de planifier les travaux selon votre calendrier.
Le quartier est-il bien desservi par le transport en commun ?
Oui. Les arrêts d'autobus Sauvé / de Lille et de Lille / Sauvé sont à moins de 110 mètres de la propriété, ce qui rend les déplacements quotidiens très accessibles sans voiture.
Y a-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'École Saint-Martyrs-Canadiens est à 305 mètres, Our Lady of Pompei Elementary School à 586 mètres, l'École Atelier à 617 mètres et Paul VI High School à 721 mètres.
