Maison à étages
2915 Boul. Gouin E. H2B1Y3 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est
1 799 000 $ CAD
MLS: 13950869
Courtier inscripteur
Description
Au coeur du prisé quartier d'Ahuntsic, à proximité de la rivière, des parcs et de tous les services, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose 6 chambres dont 4 à l'étage, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage intégré pour 3 véhicules, nombreux espaces de rangement et cour avec piscine hors terre. Une opportunité rare alliant emplacement, espace et potentiel à Montréal.
Sommaire
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 19 Pièces
- Année de construction
- 1910
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 10 408 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 33 x 53 pieds
9.91 x 16.00 mètres - Dimensions du terrain
- 56 x 185 pieds
17.16 x 56.45 mètres
Addenda
*** SPLENDIDE MAISON À MONTRÉAL ***
Située sur le prestigieux boulevard Gouin Est, au coeur d'Ahuntsic, cette propriété impressionne dès le premier regard par son charme intemporel et son potentiel exceptionnel. Nichée dans un secteur recherché à proximité de la rivière des Prairies, de parcs, de pistes cyclables et de tous les services, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces lumineuses, ses vastes espaces de vie et son cachet chaleureux. Idéale pour grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur, cette maison propose une configuration polyvalente et une capacité d'aménagement remarquable.
**Pourquoi acheter cette maison ?
- 6 chambres de bonnes dimensions, dont 4 hors sol
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau pratique
- Garage intégré pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Grande capacité de rangement, idéale pour famille ou projet
- Cour spacieuse avec piscine hors terre pour profiter de l'été
- Pièces lumineuses et volumes généreux offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Emplacement stratégique près des écoles, transports en commun, commerces et axes routiers
- Accès rapide aux espaces verts, à la rivière et aux pistes cyclables pour un mode de vie actif
Une opportunité rare à Montréal pour ceux qui recherchent espace, emplacement et potentiel. Une visite vous convaincra !
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Fenêtres
- Aluminium
PVC - Fondation
- Pierre
- Garage
- Attaché
Chauffé - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre - Toiture
- Tôle
Détails du terrain
- Vue
- Panoramique
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.5x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.7x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.0x7.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.5x12.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.3x10.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 10.3x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 6.3x2.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.11x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.5x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 17.7x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.9x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.3x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 30.9x29.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.11x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 8.3x7.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 17.10x16.8 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 11.2x10.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 14.4x11.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 16.8x10.2 P | Béton |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 676 800 $
- Bâtiment
- 289 500 $
- Total
- 966 300 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 284 $
- Taxes scolaires 2026
- 793 $
- Total
- 7 077 $
Photos de la propriété
2915 Boul. Gouin E. H2B1Y3 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est · MLS 13950869
